浅析高雅湾住宅楼的屋面防水施工技术

摘要：本文就高雅湾住宅楼工程为例，对屋面防水做法技术做以介绍并对其质量保证措施做以阐述。

关键词：屋面防水,屋面防水做法,屋面做防水,屋面防漏,建筑防水,屋面防水材料,屋面防水工程,上海屋面防水,防水工程,屋顶防水材料,屋面防水施工

建筑屋面防水做法是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。工程屋面防水项目可谓是一个系统管理工作，在这个系统工程中设计、材料、施工、管理、维护等任何一个环节出现问题，都会影响整个防水工程的质量，造成工程发生渗漏。上海屋面防水，有关部门对屋面防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏、地下室漏）问题已成为常见的质量通病。人们的普遍共识：“设计是前提，材料是基础，施工管理是关键”，所以说科学的施工管理不但能保证工程屋面防水的质量，而且可以降低材料消耗，节约成本费用，提高工效。

1工程概况

高雅湾住宅楼，位于广州市海珠区滨江东路航海俱乐部南侧。本工程总建筑面积为38749M2，采用框剪结构，抗振设防类别为丙类，建筑结构的安全等级为二级，正负零以下，设地下室二层，地上楼层分别为15、30、31层，结构高度为99.25M，加上机房总高为103.6M。本工程项目使用功能，负一负二层为设备房、停车场，地上一至二层为商业群楼，三层为架空层，四层以上均为住宅。

本工程屋面防水做法选用3mm厚SBS屋面防水卷材，原材料必须具有产品出厂合格证，并在进场后复验有关技术性能。上海屋面防水，其作业条件如下：（1）基层要求抹平、压光、坚实平整、不起砂并具有一定的强度，阴阳角处抹成圆弧角。（2）基层要求干燥，含水率不超过9%。（3）将基层面上的灰尘、杂物、残留的灰浆硬块清理干净，突出的部位凿平清净。（4）不得在淋雨条件下施工。（5）施工的环境温度不得低

于5℃。

2现场准备

首先要彻底清理、清除屋面施工现场杂物和建筑垃圾，保证施工基层的坡度、平整度、含水率等符合设计和施工规范要求。基层不但要强度高、平整牢固、无蜂窝、麻面和气孔，不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和开裂现象，而且要干净、干燥（水乳型涂料允许表面潮湿）。阴阳角处做成圆弧或钝角，基层质量的好坏，将直接影响屋面防水做法施工的质量，并且每铺贴一张卷材前必须再清理一次，以防施工人员鞋上的石子或风刮至施工部位的石子等杂物遗留在卷材底下，破坏卷材。

3屋面防水施工操作

现场具体施工中要对施工质量、进度、用料、安全、工序协调等进行科学有效的控制管理，以保证屋面防水工程的施工质量，提高工效，节约成本费用。上海屋面防水，工程防水施工的一般程序：基层处理→清扫基层和制备胶粘剂→节点部位防水处理→铺贴防水卷材→节点部位检查处理→工程防水验收→蓄水试验→整个工程防水验收。

4屋面防水做法存在的问题

4.1设计单位不重视屋面防水设计防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。上海屋面防水，但因不少设计人员不熟悉屋面防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预屋面防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。

4.2建筑防水材料质量不符合质量要求目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青屋面防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型难以为继。4

44.3市场屋面防水承包价格竞争激烈，造成中标价低于成本价，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接屋面防水工程。上海屋面防水，这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付两年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。

5提高屋面防水做法设计质量

设计屋面防水应满足以下要求

5.1屋面应形成连续的完全封闭的防水层；

5.2防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；

5.3防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽，臭氧、紫外线等有害物质作用引超老化，能鞍长期地保持防水性能为了达到以上目标，应将屋面防水作为一个系统工程，从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。

5.4设计指导思想明确

屋面防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，上海屋面防水，应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行没防。

同时应有合理的使用年限、合理的造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果

6质量保证措施及细部构造方面

6.1分隔缝的设置及做法

分隔缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处，防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，上海屋面防水，使屋面防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，以免板面开裂，分隔缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“V”型分隔缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度，当分隔缝兼作排气道时。缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油沥青、油毡作防水层时，分隔缝处应加200～30mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分隔缝内嵌填满油膏。

6.2屋面找平层做法

屋面采用建筑找坡的做法，先按3％的结构找坡后，再在结构层上用l：6水泥膨胀混凝土找坡，再做25mm厚l：2.5水泥矽浆找平层，上海屋面防水，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，将最高点与泄水口之间用铅线拉直，打点，池水口处厚度不得低于30mm，浇筑时，一定要用滚筒和尺方滚压赶，使其密实。

6.3屋面隔离层的做法

要认识屋面隔离层的重要性，特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，施工单位要在找平层上刷冷底子油。

6.4钢筋网片及细石混凝土刚性屋面防水层的做法

在混凝土屋面防水层中，应配双向5@200X200的冷拔钢筋网片，并在分隔缝处断开，以增强屋面防水层刚度和板块的整体性，上海屋面防水，钢筋网片在屋面防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为屋面防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得论文联盟WWW.LWLM.COM整理小于10mm.

细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌、机械振捣，混凝土的水灰比应大于0.55，水泥标号不应低于425#.混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，上海屋面防水，从而降低温凝土的抗渗性能。屋面防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或散撒干水泥，以防龟裂脱皮、降低防水效果。防水泥凝土浇筑l2～24h、即可进行养护，上海屋面防水，覆盖时间不小于14h.养护初期不得上人，混凝土的养护是细石混凝土防水层的前期重要的一道工序。养护不好会造成混凝土早期脱水，不但降低混凝土的强度，而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

7结束语

确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。本工程在项目各方参建管理团队的的英明策划和严格监督下，施工情况进展顺利，达到了预期的进度目标，得到了各界领导的高度好评，转作为建设者的我们还要更加拿出自己的那份热情和施工技术经验做出为国家有贡献的工程来。

关键字：屋面防水,防水工程,防水施工,防水材料,混凝土防水