浅谈住宅工程的屋面防水

摘要：介绍了屋面防水等级、防水基层、施工技术要求、材料等方面的基本要求，根据屋面的细部构造特点，探讨了屋面工程的防水设计方法，以解决住宅工程屋面防水的渗漏问题。

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近几年来，我国住宅行业的发展可谓突飞猛进。而住宅工程的质量通病———屋面渗漏也尤为突出，我国的建筑屋面防水工程多年来一直以纸胎石油沥青油毡为主要屋面防水材料。但是自20世纪80年代以后，各种新型的屋面防水材料发展迅速，我国通过自力开发或引进技术等方式，建立了多种新型屋面防水材料的生产方式，其中部分材料的性能已达到或接近国际先进水平。但是，由于我国各地区气候条件、经济发展状况不同，屋面防水工程新技术的推广情况也存在着相当大的差异，施工队伍的水平也有高有低。所以彻底解决屋面渗漏也需要一个时间过程。’"世纪#"年代初，我国建设部曾对全国近100个大中城市的住宅建筑工程的渗漏情况进行了随机抽样调查，共抽检2072栋房屋建筑，建筑面积797.7万㎡，发现屋面渗漏的有727栋，占抽检总数的35%。上海屋面防水。在被调查时的大中城市中各抽检20个工程，其中无一渗漏的仅一个城市。而被抽检的工程中全部都存在着不同程度的渗漏的却多达14个城市。在调查并发现渗漏的工程中，以采用涂膜屋面防水的渗漏率最高（占涂膜屋面防水工程总数的44.3%）；其次，是刚性屋面防水和卷材屋面防水，其渗漏率分别为38.7%和31.4%，导致屋面渗漏的主要原因是：材料方面占20%～22%，设计方面占18%～26%，施工方面占45%～48%，管理维护占6%/～5%。由此看来，造成屋面渗漏的因素很多，其中屋面防水施工和材料选用占的比例较大，这就要求在施工过程中不但要按GB502070-94屋面工程技术规范的要求规范施工，而且要大力推广积极采用屋面防水新技术、新材料、新工艺。上海屋面防水。

1防水屋面的基本要求

1.1屋面防水等级和设防要求

屋面工程应根据建筑物的性质、工程特点、重要程度、使用功能要求、地区自然条件及屋面防水层耐用年限等，将屋面防水分为四个等级，并按屋面防水等级的设计要求，进行屋面防水工程的施工，屋面防水等级和设防要求是屋面防水设计和施工人员的技术指南。上海屋面防水。

1.2对屋面防水基层的要求

平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落管径不应小于75mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200㎡。上海屋面防水。

1.3对屋面施工前的技术准备

屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。

1.4施工人员及施工程序的要求

屋面工程的屋面防水必须由屋面防水专业队伍或屋面防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非屋面防水专业队伍或非屋面防水工进行屋面工程的屋面防水施工，施工中应按施工工序、层次进行质量检查，合格后方可进行下道工序、层次的作业。上海屋面防水。

1.5对屋面工程的材料质量要求

屋面工程所采用的屋面防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合GB50207-94屋面工程技术规范或国家有关标准的要求。材料进入施工现场后，施工单位应按规定取样复检，经复检合格，提出复检试验报告方可在屋面防水工程中应用，严禁在工程中使用不合格的屋面防水材料。上海屋面防水。

2屋面防水材料

1）屋面防水卷材是建筑材料中的主导产品，占屋面防水材料总量的80%左右，它包括沥青屋面防水卷材、高聚物改性沥青屋面防水卷材与合成高分子屋面防水卷材等三大系列产品，卷材适应于屋面防水等级1级～4级的工业与民用建筑工程的屋面防水，主要代表产品：沥青屋面防水卷毡、SBS.APP汉性沥青屋面防水卷材、三元乙丙橡胶屋面防水卷材、氯化聚乙烯一橡胶共屋面防水卷材。

2）屋面防水做法涂料具有对形状复杂、变截面以及设施较多的屋面，

容易施工并能形成连续、弹性、无缝、整体屋面防水做法层的特点。主要代表产品：溶剂性高聚物改性沥青屋面防水做法涂料、聚氨酯屋面防水做法涂料。上海屋面防水。

3屋面工程防水设计与细部构造

3.1材料的选用

严格按照现行技术标准及环境条件选材，确保屋面屋面防水做法的耐久年限，如在热带和亚热带地区最高气温较高，且最低气温都在0℃以上，故应选用耐热度较高（90℃以上），和柔性度也较高的APP改性沥青屋面防水做法材料等；而在寒带地区及气温较低的地区，最低气温可达-38℃左右，因此选用柔性温度在-20℃以下的SBS改性沥青屋面防水做法材料、合成高分子屋面防水做法材料等，对受振动、易变形的屋面，应选用拉伸强度较高、延伸率较大的聚酯改性沥青屋面防水做法卷材或合成高分子屋面防水做法卷材等。上海屋面防水。

3.2采用多道设防、复合防水和防排相结合的方法

1）多道设防，复合防水。一方面是指屋面防水等级为Ⅰ,Ⅱ级的多道设防时，应采用多道卷材或卷材涂膜、刚性防水复合使用，并应将耐老化、耐穿刺、抗拉强度较高的防水材料置于防水层的表面；另一方面是指屋面防水等级为Ⅲ级的一道防水层设防时在管子根、水落口杯周围以及泛水节点、卷材收头等容易渗漏的薄弱部位，应采用密封材料防水涂料或卷材等组成多道设防的局部补强附加层。这种多道设防与复合防水的做法，能够充分地发挥各道防水层既相互独立，又相互依托，扬长避短的作用，以达到提高防水工程质量和延长防水层使用年限。2）防排结合，即采取以防为主，以排为辅，这是屋面工程防水设计一项重要原则。上海屋面防水。屋面工程的防水设计如果坡度不够，水落口布置部位不妥和数量不够，管径偏小，以及天沟、檐沟宽度不够，都会造成排水不畅，极易造成屋面局部积水，长久以来，防水层处于干湿、冻融交替作用下，势必造成防水层破坏，也可由于屋面积水，引发墙面连带渗漏。

因此，住宅工程的屋面防水设计也应遵循“多道设防、复合防水、防排结合”的原则，采取综合治理的途径。如何彻底地解决好住宅工程屋面防水的渗漏问题，不但要认真贯彻执行“屋面工程技术规范”，把好防水材料质量关，最重要的是要不断提高施工水平和管理水平。上海屋面防水。

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