浅谈屋面防水原因及防治措施

摘要：随着我国改革开放后经济的发展和人们生活水平的提高，房地产和建筑业也迅猛发展，同时大量的建筑拔地而起。他们不仅使得人们的居住环境发生了翻天覆地的变化，同时也改变了城市的面貌。但在建筑设计和施工中也不可避免地出现了种种问题，例如房屋的渗水现象就是其中之一。上海屋面防水，笔者结合建筑方面的有关知识和施工经验，对房屋常见的渗水问题和原因进行分析，同时也提出一些防止房屋渗水的有效措施。

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1屋面防水做法

房屋建筑工程屋面防水渗漏水问题一直是建筑行业高度重视的问题之一，它深深的困扰着住宅用户和施工人员。本文结合建筑方面的理论和实践经验，谈谈外墙渗透水、屋面渗透水的原因和防治措施。

2屋面防水渗透水的原因

(1)外墙屋面防水渗透水是建筑施工中一种常见的质量通病，引发这一质量通病的原因是多方面的，但主要还是施工方面的原因：

①施工过程中使用了外观质量有缺陷、搬运过程破损的砌块。砌筑砂浆和易性差，不密实，强度低，雨水沿灰缝渗入墙体，砌体湿水措施不当，影响砂浆和砌块间的黏结力，上海屋面防水，导致墙体局部开裂渗漏；抹灰砂浆没有控制好配合比，砂浆含砂率高，没有分层施工，一遍成活，造成抹灰层干缩开裂，也容易出现渗漏。

②框架结构与填充墙砌体交接处材质密度不一样，在抹灰前没有按规范采取必要的防裂措施，导致墙体渗漏。外墙脚手架孔用干砖填塞，没有采用高一级水泥砂浆封堵密实，留下渗漏隐患。

③外墙屋面防水细部构造处理不当引起的渗漏，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等，没按要求做滴水线或滴水线做的不标准，造成水沿外墙流淌，有的排水坡度不够，甚至反泛水，有的水落口与外墙面交接处屋面防水高度不足时，造成外墙渗漏。

④外墙饰面屋面防水施工不良引起渗漏，饰面砖质量低劣，表面有裂缝，有气孔，吸水率大，使雨水渗漏到粘结层，面砖勾缝使用的砂浆强度等级太低，勾缝不认真，不密实，面砖粘结不实，出现空鼓，出现渗漏。

⑤外墙窗框边的主体部分与两侧墙体的缝隙，未填嵌密封材料，打胶不到位或厚度不够，尤其是有装饰贴面的外墙，雨水可沿饰面的缝隙中渗入内部，雨水沿窗侧面与墙体接触部分的缝隙渗入室内，造成渗漏。

(2) 屋面防水渗漏水也是建筑工程中常见的质量问题，严重影响了住户的生活和工作：

①屋面防水做法

屋面与女儿墙交接处：砌筑女儿墙时，其内侧墙面没有预留压卷材的泛水槽口，或者卷材固定铺设不牢，封口处砂浆开裂、剥落，压条脱落，卷材端头脱开，雨水顺着开口处流入。②有资料表明屋面防水渗漏水有70％以上是节点渗漏：

a．屋面防水的水落口处渗漏：水落口杯与基层接触处没有留宽20mm、深20mm凹槽，嵌缝不实。水落口周围500mm范围内排水坡度不够(小于5％)，从而导致漏水现象

b．屋面变形缝处渗漏：变形缝的泛水高度小于250mm，变形缝内没有填充聚苯乙烯泡沫塑料和填放衬垫材料，卷材封盖不严密，混凝土盖板的接缝没有嵌填。

c．屋面伸出屋面防水管道处渗漏：管道根部直径500mm范围内，找平层没有抹出高度30mm的圆台。上海屋面防水，管道周围与找平层或细石混凝土屋面防水层之间，没有预留20mmx20mm的凹槽，嵌填不严密。管道根部四周增设的附加层，宽度和高度小于300mm。管道上的防水层收头处金属箍松懈。

3解决的措施

3．1屋面防水做法

外墙防渗漏的措施

(1) 屋面防水做法所用砌体材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。上海屋面防水，块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告。水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时，应复查试验，并按其结果使用。

(2) 屋面防水做法砌筑砂浆严格按配合比配制，在配置中使用洁净的中砂，含泥量控制在5％以下，砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料完算起，水泥砂浆和水泥混合砂浆搅拌时间不得少于2mia。砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；www.careroof.com当旖工期间最高气温超过30‘C时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。砌砖工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm：当施工期间气温超过30|℃时，铺浆长度不得超过500mm。

严格控制灰缝，砌筑前先立皮数杆。并严格按砌块布置图砌筑，砌体拉结筋位置严格按设计与旖工规范要求留设。上海屋面防水，砌体必须采用满刀灰砌筑，确保灰缝饱满、密实，且采用层层双面拉线。填充墙梁下口最后三皮砖应在下部墙砌完7d后砌筑，并由中间开始向两斜砌。设计要求预留的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得任意打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。

(3) 屋面防水做法在屋面防水外墙抹灰前应注重基层的处理，清除表面的浮渣。并进行分层抹灰，抹灰的次数必须在2次以上，以保证其厚度，并严格按照现行国家标准健筑装饰装修工程质量验收规袁努施工。外墙粉刷前对混凝土与砌体交接处应使用防腐钢丝网，即在所有梁、柱混凝土与砌体交接处两边各lOOmm范围内钉设一层钢丝网片。

(4) 屋面防水做法屋面防水外墙的粉刷应分层进行。对于底层抹灰一般按照从上往下的顺序进行，并使用1．3的水泥砂浆打底，最好不使用外加剂，并严格控制好配合比；对于面层而言，应进行反复搓压，并保证粘贴层砂浆的饱满度，防止出现空鼓现象。

(5) 屋面防水做法在面砖镶贴过程中应认真铺满底灰，轻轻挤揉或用木锤轻轻敲击，直到挤出灰浆并刮除。上海屋面防水，勾缝时不得浇水引浆灌缝，应采用圆钢或木条压浆入缝，按先横缝后竖缝顺序进行。

3．2屋面防水防渗漏措施

(1)屋面混凝土施工质量控制措施：做好周密的组织，保证混凝土一次性连续顺序浇捣完成。屋面混凝土浇筑时用输送泵运送指定地点作业。现场项目管理组成混凝土浇捣施工班子，设现场总指挥和浇捣现场指挥，混凝土输送泵及浇筑部位均设专人现场指挥。屋面混凝土浇捣应着重注意连续作业。上海屋面防水，在混凝土施工前事先了解天气预报，掌握天气气温情况，若遇大雨则暂停混凝土施工计划。混凝土施工认真做好混凝土表面的平整收头工作。采用铺设草垫洒水的方法进行混凝土养护。

(2)屋面防水层(卷材)施工技术措施

在进行屋面防水施工时，首先应对各种旌工材料进行严格的质量控制，特别是屋面防水材料的使用，屋面防水卷材、屋面防水砂浆等不存在空鼓、漏洞现象；屋面防水材料及保温材料必须具有出厂合格证和准用证，在使用前应进行检验复试合格后方能使用。卷材短边，长边搭接宽度不得小于80mm，搭接缝应错开。施工前要弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。施工时卷材应根据当地常年季风方向逆风铺贴、从檐口处向屋脊处铺贴；上海屋面防水，从水落日处向两边“分水岭”处铺贴。在出屋面墙体、女儿墙根部，出屋面管道周围300mm范围，落水口处必须增加屋面防水附加层。雨天严禁进行屋面防水台防水层的施工。同时应做好各种排水实验，及时地检查有无积水、倒排水，排水是否通畅，保证施工质量。

(3)细部节点施工技术措施：对穿过屋面板的管道四周，需用C20细石混凝土浇灌密实。屋面根部直径500mm的范围内，找平层应抹出高度不小于30mm圆台，管道与找平层或屋面防水层之问应留20mmx20mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。屋面防水层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于250m，同一屋面高度一致，并用屋面防水硅胶封严。上海屋面防水，铺贴女儿墙泛水处的卷材应采取满粘法，砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的培体应做屋面防水处理。涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。

(4) 屋面防水施工前对操作工人进行质量意识教育，对容易出问题的部位实行专人负责制度，上海屋面防水，在整个施工过程中跟踪检查：切实抓好产品成品保护等。施工后，应做好工程的养护工作，屋面的施工大多采用混凝土材料，因此必须十分重视混凝土工程的养护工作，养护时间不能少于七天，以防止因为养护不到位而产生裂缝。

4结语

综上所述，在建筑设计和施工工程的各个环节中，许多问题都能导致屋面防水渗透水这一情况的产生。为了从根本上避免房屋渗透水的情况，应严格遵守建筑工程和相关的法律法规，以在实现经济性的同时保证房屋建筑的质量，让用户安心居住。

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