建筑屋面防水工程质量控制综述

【摘要】文章分析了当前住宅建筑屋面屋面防水做法存在的主要问题，结合长期的实践经验。分别从设计和施工两个方面对屋面防水工程质量控制进行了阐述，供大家参考。

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《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年．可见屋面丁程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。上海屋面防水，屋面不能有渗漏和积水现象。同时做完屋面后还应使屋面具有美化的功能。屋面施上质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命．

1．当前住宅建筑屋面屋面防水做法存在的主要问题

房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病．房屋渗漏引起了国家的高度重视．2000年起实施的《建设工程质茸管理条例》要求屋面防水T程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏．为5年。上海屋面防水，造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下。

1．1建筑屋面防水材料质量不符合质量要求

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青屋面防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销市场占有率大，使正规的大中型企业难以为继。

1．2设计单位不重视屋面防水设计

屋面防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质．随意套用施工图集。上海屋面防水，建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将屋面防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购迸，设计人员听之任之。

1．3施工单位质量意识不强

假冒伪劣屋面防水材料泛滥．紧跟着的是将防水工程造价压得很低．使正规的防水争业施工公司难以中标。相反．这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中．以转包、违法分包的形式承接屋面防水做法工程。上海屋面防水，这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”．可以屡屡中标。然后大量偷工减料．雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏．则用几桶涂料修修补补就可对付2年．所获利润仍可大于“损失”这种状况．对提高施工质量要求的只是一句空话。

1．4建设单位的行为不规范

经研究分析．屋面防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源．在于建设单位或房地产开发商宅导市场．建没单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的嚣要原因。上海屋面防水，导致假冒伪劣防水材料无人问津、冒牌落后的防水施工队伍得以进入工程中来。不论屋面还是其他工程屋面防水做法．保证质量的关键是要求屋面防水工程具有合理的耐用年限．避免出现早期渗漏事故，实践表明，工程一旦发生渗漏。治理费用及经济损失的代价是十分昂贵的．特别是墙面工程和地下工程．仅治理费用一项可达原防水费用的5一lO倍。

2．提高屋面防水做法设计质量

设计屋面防水应满足以下要求：

1)屋面应形成连续的完全封闭的防水层：

2)屋面防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂：

3)屋面防水层能承受因气候条件等外部因素．如光、热、水汽。臭氧、紫外线等有害物质作用引超老化．能鞍长期地保持防水性能为了达到以上目标，应将屋面防水作为一个系统工程，从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。

2．1设计指导思想明确

屋面防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏．方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题．应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准．根据不同等级要求．选择不同等级的可靠性指标来进行没防。上海屋面防水，同时应有合理的使用年限、合理的造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果。

2．2设计屋面防水层应考虑到基础、结构、屋而基层

结构的变形会导致防水层的开裂．当地基沉降在允许范围内时。屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制．www.careroof.com总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水．因此不同的地基、基础形式应采用不同的没防．结构刚度的弱强对防水层影响也大．如装配式结构单层工业厂房，假设板缝处理小严．板面无配筋．则板缝就会有明显的裂缝，同此应增强结构的整体刚度：在施工时。基层找平层质量也尤为莺要。如果其强度不足。表面朱养护．将直接拉裂肪水层．加上温差影响。会导致其破坏。因此．找平层砂浆的强度须严格要求。

3．保证屋面防水做法工程质量的具体

3．1分隔缝的没置及做法

分隔缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处．屋面防水层与突出屋面的交接处．并应与屋面板缝对齐．使防水层因温度的影响．混凝土干缩结构，竖形等闲素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处．以免板面开裂．分隔缝的设置间距不宜过大．当大于6m时．应在中部设一“v”型分隔缝．分隔缝深度宵贯穿整个防水层厚度．当分隔缝兼作排气道时。上海屋面防水，缝可适当加宽．并设排气孔出气．当屋面采用石油沥青、油毡作防水层时，分隔缝处应加200-30mm宽的油毡．用沥青胶单边点贴。分隔缝内嵌填满油青、

3．2屋面找平层做法

屋面采用建筑找坡的做法．先按3％的结构找坡后．再在结构层上用l：6水泥膨胀混凝上找坡，再做25mm厚1：2．5水泥矽浆找平层，建筑找坡时。一定要找准泛水坡度、流水方向．将最高点与泄水口之间用铅线拉直，打点．池水处厚度不得低于30mm。浇筑时。一定要用滚筒和尺方滚压赶．使其密实。

3．3屋面隔离层的做法

要认识屋面隔离层的首要性。上海屋面防水，

特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区．施工单位要在找平层上刷冷底子油。

3．4钢筋网片及细石混凝土刚性屋面防水层做法

在混凝上防水层中，应配双向5@200x200的冷拔钢筋网片．并在分隔缝处断开．以增强防水层刚度和板块的整体性．钢筋网片在防水层中的布置应在尽蛩偏上的部位．因为防水层表面受温差变化影响大而易产毕裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响。因此．钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石混凝土防水层的强度等级不应小于c25．且应采用机械搅拌、机械振捣．混凝土的水灰比应大于0．55．水泥标号不应低于425#．混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄．混凝土失水很快．水泥不能充分水化．从而降低温凝上的抗渗性能。上海屋面防水，

防水层的表面处理要重视．面板要求厚薄一致。排水坡度要符合舰范要求。混凝土收水后进行二次压光．以切断和封闭混凝十．中的毛细管．提高抗渗性。，抹压面层时．严禁在表面洒水、加水泥浆或散撒f水泥，以防龟裂脱皮、降低屋面防水效果，防水泥凝土浇筑12-24h、即可进行养护，覆盖时间不小于14h．养护初期不得上人．混凝上的养护是细石混凝土防水层的前期重要的一道工序。养护不好会造成混凝土早期脱水，不但降低混凝土的强度．而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

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