建筑防水屋面工程施工监理质量控制要点概述

摘要：屋面渗漏、防水层的耐用年限短是目前工程质量比较严重的问题，给人民的生产、生活带来诸多不便和不必要的经济损失。本文笔者结合相关工作经验，分析了当前屋面防水存在的问题，概述了建筑屋面防水屋面工程施工监理质量控制要点。

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一、前言

房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视。屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建筑物的寿命、住户生产和生活。因此，必须要重视建筑屋面防水屋面工程施工监理及其质量控制。

二、屋面渗漏的主要原因分析

1、屋面防水材料质量问题

屋面防水工程的质量，在很大程度上取决于屋面防水材料的性能和质量，目前屋面防水材料市场鱼目混珠、良莠不齐，所用屋面防水材料必须符合国家或行业的材料质量标准，并应满足设计要求，但不同的屋面防水作法对材料也应有不同的屋面防水功能要求，很多施工单位采购屋面防水材料挑选价格便宜、质量差的进行购买。

屋面防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证。施工单位应按见证取样送样制度复验，监理单位进行全过程见证取样、送样。经复检合格，提交复检试验报告合格单后方可在屋面防水工程中使用。

2、设计不合理

屋面防水设计应满足屋面防水功能要求，符合当地的自然条件，保证屋面排水畅通，应有利于施工操作和维修清理，避免对人体及周边环境的污染，设计人员应本着设计的可靠性、屋面防水等级设防、防排结合以防为主、刚柔结合柔性适度、合理选材因地制宜等设计原则设计屋面防水系统。但因不少设计人员随意套用施工图集，不熟悉各种屋面防水材料的性能特点、使用要求，选择的屋面防水材料不适用。

3、施工质量存在问题

施工前的技术准备工作不充分，施工单位未根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案向班组进行技术交底，未组织技术管理人员会审屋面工程图纸，未掌握施工图中的细部构造及有关技术要求等。上海屋面防水。

4、监理不到位

监理单位未审查或未认真审查施工单位的屋面工程屋面防水施工方案，对施工方案中存在的问题未能提出监理意见。对进场屋面防水材料未严格把关，未按见证取样制度进行见证取样。在施工过程中未按建设部建市[2002]189号文《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》要求对关键工序、关键部位进行旁站监理。上海屋面防水。

三、建筑屋面防水屋面工程施工监理质量控制要点

1、前期准备工作的控制

（1）熟悉和审查施工图，组织好图纸会审

屋面工程施工前，总监理工程师要组织业主、各专业监理人员、施工单位技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，了解屋面防水http://www.careroof.com,屋面防水设计的主导思想，审查图纸标明的屋面防水等级和设防要求是否满足设计规范和强制性标准条文，屋面施工及验收规范和质量标准等依据是否明确。

（2）认真考察施工队伍严格审查施工人员上海屋面防水。

屋面工程的屋面防水必须由专业屋面防水队伍和持有上岗证的屋面防水工施工，不得由没有资质等级的单位承包，严禁无上岗证的屋面防水工进行屋面工程的屋面防水施工。在确定施工队伍前监理部要组织业主、总包单位对分包队伍进行认真考察、严格审查，主要审查其资质、业绩、主要作业人员的上岗证持证情况。

（3）认真审查屋面防水工程施工方案

要求施工单位编制屋面卷材屋面防水施工方案，制定针对不同部位的屋面防水施工方法、工艺及质量标准，质量保证措施。监理工程师要对施工方案进行认真审核。上海屋面防水。

施工方案要有针对性、可行性、合理性及符合性，重点和关键部位的屋面防水施工技术措施及质量保证措施是否可行，有无防渗漏质量通病的措施和应急预案等。

（4）屋面防水材料质量的控制

屋面防水材料进场前，监理人员要认真审查屋面工程所采用的屋面防水材料的质量证明文件：出厂合格证和出厂检验报告单，并记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。屋面防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，在监理单位见证员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可相应资质的试验室进行试验。经复检合格，提交复检试验报告单后方可在工程中使用。严禁在工程中使用不合格的屋面防水材料，不合格材料一经发现即刻全部退场。上海屋面防水。

安全负责人，有名无实，操作人员缺乏安全保护意思。施工中违章操作，组织者很少对操作人员的安全知识教育。安全人员没有给操作人员进行安全技术交底。

2、屋面防水卷材施工程序的控制

施工中要求施工单位按施工工序、层次进行质量的三检制度，做好施工记录向监理单位报验，监理单位按照设计图纸和施工规范做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。积极推广先进施工技术和先进的机械化设备。即使有很好的组织施工，手工操作的滞后仍会影响工程质量的提高，与先进的施工技术不可比拟。上海屋面防水。

3、屋面屋面防水做法施工质量控制

（1）施工环境要求

为保证施工操作及卷材铺贴的质量，高聚物改性沥青及高分子屋面防水做法卷材不宜在负温下施工，热熔法铺贴卷材可在-10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气不宜露天作业，否则要采取相应的技术措施。

（2）屋面找平层的要求

找平层是铺贴卷材屋面防水做法层的基层，要坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不得超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，要做成圆弧或钝角。上海屋面防水。

（3）基层处理剂的要求

为了加强屋面防水做法卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在屋面防水做法层施工前，预先在基层上涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。

冷底子油、基层处理剂喷、涂前要确保找平层干燥、清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，而后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷，基层处理剂涂刷干燥后才可铺贴卷材。

（4）卷材铺贴的要求

卷材的铺贴方向要根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下要搭接，多层卷材的搭接位置要错开，上下层卷材不得垂直铺贴。屋面防水做法层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位。平行于屋脊的搭接缝要顺水流方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝要顺当地主导风向搭接。上海屋面防水。

4、做好旁站监理，控制好屋面卷材屋面防水做法的施工质量

屋面防水做法施工前屋面混凝土含水量不要过大（覆盖卷材30分钟卷材上不出现水珠为宜），表面要清理干净，清除表面浮尘和浮渣，经监理人员验收合格后方可进入下道工序施工。找平层表面要压实、平整，基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，均要做成圆弧形；找平层要预留分割缝，并嵌填柔性屋面防水做法材料。基层处理剂要喷涂均匀；卷材铺贴要按“先低后高、先远后近”的原则进行，要做好节点和排水比较集中部位屋面防水做法处理。严格控制细部构造屋面防水做法做法：山墙女儿墙、泛水部位、落水口、檐沟、屋面天沟、穿过屋面管道、变形缝等处是造成屋面渗漏的主要部位，严格要求施工单位按设计图纸和规范施工；严格监督施工单位卷材屋面防水做法附加层的施工。上海屋面防水。

四、结语

此外，还要注意以下事项：为了阻断来自室内的水蒸气影响，引起屋面防水层出现起鼓现象，构造上一般采取在屋面的保温层内设置排气道和其上做隔汽层（如油纸一道或一毡两油或一布两胶等），阻断水蒸气向上渗透。排气道间距为6米纵横设置，不得堵塞，并同与大气连通的排气孔相连，排水屋面防水层施工前，要检查排气道是否被堵塞，并加以清扫、疏通。

综上所述，要想确保屋面防水质量，应从设计构造、材料选择、基层处理及施工细部构造等方面进行质量控制，严把材料关，精心设计，精心施工，保证屋面防水的工程质量。屋面防水http://www.careroof.com

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