加强监督管理提高屋面防水工程质量

摘要：如何通过强有力的质量监督和管理，消除质量通病，全面提高工程质量，为经济建设和人民生活提供良好服务，是建筑质量监督部门的一项十分重要而又紧迫的任务。基于这一认识，近年来，在全面加强质量监督、根除质量通病的过程中，把强化屋面防水做法工程质量的监督管理，做为提高建筑工程质量的重中之重来抓，取得了较好的效果。

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随着人民生活水平的提高和居住条件的改善，人们对住房的需要开始向坚固、宽敞、美观、适用方向发展。这一全新的消费观念，对建筑工程质量提出了新的更高的要求。如何通过强有力的质量监督和管理，消除质量通病，全面提高工程质量，为经济建设和人民生活提供良好服务，是建筑质量监督部门的一项十分重要而又紧迫的任务。基于这一认识，近年来，在全面加强质量监督、根除质量通病的过程中，把强化屋面防水做法工程质量的监督管理，做为提高建筑工程质量的重中之重来抓，取得了较好的效果。

1完善技术措施，实现屋面防水做法施工规范化、标准化2005年《消除建筑工程质量通病的技术措施》对屋面找平层、基层潮湿设置排气道、水落管安装等提出了明确要求。其中对屋面找平层的要求是，除应保证找平层的强度和厚度外，还应严格按设计坡度施工，按出水口的分布合理布置分水线；施工时必须冲筋、上杠、水泥砂浆抹平收水后应二次压光，并充分养护，以确保找平层的坡向、坡度及表面平顺、光滑。对潮湿基层屋面的要求是，屋面防水做法层必须铺设在干燥的基层上，如干燥有困难则应按排气屋面施工，在找平层上留置排气孔道，缝宽20mm，间距以6m为宜，排气孔道要纵横贯通，在交叉处设屋面排气孔。突出屋面结构的根部要抹成不小于150mm的圆弧，女儿墙压顶抹灰要坡向屋面。同时，对水落管卡子的材料及做法也提出了统一要求，水落管安装时必须弹线，确保顺直。通过几年的实践，屋面工程有了明显的提高，屋面渗漏现象逐年减少。

随着新型屋面防水做法材料的广泛应用，对突出屋面的管道、烟囱、泛水槽等细部做法，女儿墙泛水槽以上部位抹灰，屋面保护层、水落管安装等施工又做了详细规定。对女儿墙抹灰的要求是，抹灰前必须湿润基层，设置标筋；抹灰应分层赶平、表面压光，挑出部位的标高一致，棱角整齐顺直；抹完灰后要及时养护。为防止女儿墙抹灰空鼓、裂缝，在女儿墙顶面拐角处设玻璃条断开。上海屋面防水。屋面女儿墙泛水槽以上部位待抹灰干燥后刷灰色外墙涂料。在女儿墙抹找平层时，留设泛水凹槽，待屋面防水做法层做完后用防腐木条钉压。卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固，金属压条在转折处必须焊接。伸出屋面的排气道采用￠70的防腐钢管，出屋面高度为400mm，管道周围的找平层应做成圆锥台；管道与找平层间应留凹槽，屋面防水做法层收头处用金属箍箍紧，并用密封材料封严。排气道纵向（横向）必须在一条直线上，高度一致，圆锥台大小一致；屋面防水做法层做完后在管道周围外抹30mm厚的水泥砂浆。出屋面排水管道应高度一致，同径的圆锥台大小一致，设计为一条轴线上的管道必须在一条直线上。

屋面烟囱及通风道的细部做法是，烟囱的尺寸应按设计要求施

工，其出屋面高度不小于560mm；同一轴线、同一型号的烟囱必须一致，各棱角在一条直线上，顶面及立面抹灰线角必须整齐方正，挑出部位底面抹灰必须做鹰嘴，上面做排水坡，顶面抹灰坡向屋面。泛水挑檐以上部位，待抹灰干燥后刷灰色外墙涂料。层面出水口的水落口杯应用铸铁制作，表面刷防锈漆两道。水落管安装必须正侧向顺直，距墙面不小于20mm，承插长度不小于40mm；出水口处必须做水落管底座，水落口距离散水坡表面80mm。管卡一节一个，且卡在管子接头处，最大间距不小于1.2m.水落管内径不应小于75mm，如用镀锌钢板制作时，其厚度为0.45~0.75mm，并涂刷锌黄类或磷化底漆后，再涂刷两道罩面漆。上海屋面防水。

通过制定技术措施，明确施工方法，从而使屋面工程施工更进一步规范化、标准化。上海屋面防水。

2抓好技术培训，做好监督管理基础工程

工程屋面防水做法层多由专业队施工，而屋面结构层、保温层、找平层由土建单位施工。屋面防水http://www.careroof.com专业施工队管理水平低、技术素质差、质量意识不高，而土建施工队对屋面防水层施工又无经验。为此，组织监督员、施工企业技术员、质检员、施工员等进行技术培训尤为重要。上海屋面防水。

3抓住重点，严格监督，促进质量上水平

在监督工作中，始终贯彻“预防为主”的方针。在屋面防水工程的施工中，重点做好以下几项工作：上海屋面防水。

（1）做屋面防水层前，必查屋面防水基层。检查泛水槽高度、变型缝、伸出屋面管道、烟囱等节点处的细部做法，屋面坡度是否正确，有无积水，找平层质量等。未经监督人员认可，不许转入屋面防水层施工。上海屋面防水。

（2）严把材料关，防止劣质屋面防水材料用于工程。当前生产屋面防水材料的厂家很多，产品质量差异较大，为防止劣质材料用于工程，进场材料必须具有产品合格证和复试报告，其质量必须符合有关标准和设计要求，否则不得使用。并规定对易出现屋面渗漏的屋面防水材料，如屋面防水粉、两布六涂等屋面防水材料不允许使用。上海屋面防水。

（3）把好蓄水淋水试验关。为确保屋面排水坡向正确，要求施工单位在屋面防水层施工前必须进行淋水试验，淋水2h后重点检查易渗漏和通病常出现的部位，保证排水通畅，无积水现象，对存在的问题及时处理。屋面防水层施工完后还须做局部（排水口等部位）蓄水试验，蓄水24h后检查，并会同建设（监理）现场代表对试验结果共同鉴认，并形成淋（蓄）水试验记录。上海屋面防水。

（4）充分发挥建设（监理）单位的检查把关作用。一要督促施工单位增强质量意识和责任心；二要帮助他们提高技术水平，促使其增强业务工作能力。上海屋面防水。

4提高屋面防水工程标准，推广应用新型屋面防水材料

最早的平顶屋面防水材料使用三毡四油，后来改进为SBS，现在全部推广应用建设部新技术，改为新型屋面防水材料TS，提高屋面防水工程标准，提高其耐久性。上海屋面防水。

几年来，通过完善技术措施，强化技术培训，严格质量监督管理等措施，屋面工程防水质量明显提高，不仅使屋面渗漏率大大降低，而且使屋面在满足使用功能、质量要求的同时，达到了美观适用的效果。屋面防水http://www.careroof.com

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