房屋建筑屋面与卫生间防水施工探讨

摘要：房屋容易产生渗漏的部位有屋面和卫生间等处。文章就目前房屋渗漏问题进行原因分析，并着重提出屋面、卫生间防水施工中应该注意的施工要点。关键词：屋面防水,屋面防水做法,屋面做防水,屋面防漏,建筑防水,屋面防水材料,屋面防水工程,上海屋面防水,防水工程,屋顶防水材料,屋面防水施工

2007年11月至2010年8月深圳市深云村经济适用房工程圆满结束，本人全程跟踪并参与项目建设，对屋面防水工作收获较多。本文根据施工经验，对屋面防水工作进行浅略的探讨。

房屋建筑的屋面防水，在整个建筑工程中是很小的一部分，因而往往会被施工管理者忽视。施工管理者一般对主体结构的钢筋配筋、混凝土质量等抓得比较紧，而对屋面防水施工往往缺乏具体的指导意见。屋面防水http://www.careroof.com,屋面防水是一项综合工程，引起房屋渗漏的原因大多与结构设计、施工质量、使用方法和建筑材料有关，但施工质量不良是直接而重要的因素。因此，防治渗漏，抓好屋面防水施工质量应该是施工单位的控制重点。房屋出现渗漏，虽然不会引起房屋倒塌等严重后果，但屋面产生滴漏、墙体渗漏发霉、卫生间滴水等问题将会严重影响房屋使用功能，给用户带来诸多不便。而且返修不仅要耗费大量人力、物力、财力，还会给建筑商的信誉造成不可挽回的不良影响。

1屋面做防水

屋面容易渗漏的地方主要集中在山墙和女儿墙泛水部位，以及屋面天沟、檐沟与落水口、变形缝以及穿过屋面的管道边缘等部位。目前。较多采用的是刚性及柔性屋面做防水两种做法。在实际施工过程中，存在一些不够重视底层刚性屋面做防水层的心理，使得刚性屋面做防水层开裂、起鼓或渗漏，刚性的屋面做防水层形同虚设；加上柔性屋面做防水层也存在自身的缺点，因而两者结合的施工质量必须重视。

1．1屋面刚性屋面做防水

提高屋面刚性屋面做防水质量的技术措施：刚性屋面做防水屋面的结构层宜为整体现浇，一般平屋面的排水坡度为2％～3％，当坡度为2％时，宜选用材料找坡；当坡度为3％时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于l％，沟底落差不得超过200栅。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％，水落管径不应小于75mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2。当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板用O号砂浆坐浆，应用C20的细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次灌密实。当屋面板缝宽大于40mm时。缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护7天，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1：2砂浆补实。屋面防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证将基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的粘结能力。

1．2屋面柔性防水

提高屋面柔性防水质量的技术措施：卷材的铺贴必须符合一定的施工程序，铺贴方向应满足以下要求：一般情况下屋面坡度小于3％者，平行屋脊铺贴；屋面坡度在3％一15％之间可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15％要垂直屋脊铺贴。上下各层卷材之间不允许相互垂直铺贴，因为垂直铺贴后的卷材重缝多，易漏水。各层卷材的长边搭接及短边搭接均不应小于10cm；上下层卷材的接缝应错开幅度的113；相邻两幅卷材的接缝应错开30—50cm。，上海屋面防水。垂直于屋脊铺贴时。每幅卷材都应越过屋脊不小于20cm，但不允许一幅卷材从屋脊的一侧一直铺到另一侧。这样铺贴在屋脊处容易拉断。卷材铺贴方法应满足以下要求：卷材屋面防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺发、点粘法、条粘法或机械同定法。但在屋面周边800mm内以及叠层铺贴的各层卷材间应满粘；屋面防水层在采取满粘法施工时，找平层的分割缝处宜空铺，空铺的宽度宜100mm。天沟、檐口、檐沟、泛水和立面卷材收头部位应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。，上海屋面防水。

1．3屋面防水施工质量控制

灌缝、补洞要密实，必须采用细石混凝土灌板缝，混凝土标号应比原始混凝土标号高一级，严格按两次密实灌注，不能一次成活。屋面防水基层质量好坏对屋面防水层的耐久性影响很大，因此，在铺贴卷材屋面防水层之前必须对找平层严格要求。基层必须坚实、乎整，不得有凹凸、裂缝、麻面现象，且表面必须干燥，含水率不大于8％。还要做好屋面防水试验屋面防水层。完工后应检验边缘是否封牢，是否有折皱、空鼓现象，再进行蓄水试验(坡屋面需进行淋水试验)，如有渗漏应及时修补。，上海屋面防水。

2卫生间防水

目前，卫生间地面防水技术处理方法通常采用单一的柔性防水以及单一的刚性防水。多年实践证明，这两种施工法，多数是技术处理不当，屋面防水http://www.careroof.com,因而导致漏水返修。而刚柔并济综合屋面防水法有效地控制了穿地过管渗水问题。刚柔并济综合屋面防水法的做法是首先在卫生间地面做“一毡二油一砂”的柔性屋面防水，待进行地面装饰块材贴粘时，各个楼层穿骨根部周围10mm内，采用屋面防水胶泥(水玻璃加素灰觫平处理。特殊技术处理后。马上粘贴地面块材或马赛克，这样则起到了双向保质作用。，上海屋面防水。

(1) 管道周围缝隙处理：依据现场施工实况，按缝隙大小可分两种技术处理：一种，缝隙≤10mm采用沥清麻丝塞严，同时再用l：l的水泥砂浆灌实；缝隙>10mm，施工时先于楼板下设支托板、后用l：l水泥砂浆灌实。

(2) 楼板堵洞：首先检查孔洞状况，孔洞如过小应适当剔凿，

保证管道与孔洞边缘有30一50mm的缝隙，并清理掉松散碎渣和碎块。适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接搓良好。用厚度16-20mm珠板制作模板，模板呈两个半圆洞(孔洞大于管外径5mm)，将两块模板卡在管道上，下面背上小方木，用14号铁丝吊紧在楼板下。然后集中搅拌C20豆石混凝土，掺3％微膨胀剂。混凝土浇筑前应将洞口湿润，浇筑中应振捣密实。禁止填塞砖石、混凝土块。混凝土浇筑后浇水养护不少于7天。，上海屋面防水。

(3)找平层：将硅楼板地面浮石残滓清理净，并除净积水，可确保地面不空鼓。再将已拌好的素水泥浆均匀地刷在地面上，最后进行找平层施工。地漏顶标要高出地而找平层2．5mm。施工时，要在管道根部周围抹灰10mm处、比其它部位略低10衄，抹成“八字”形，以保证屋面防水层工序的可靠性。，上海屋面防水。

(4)做屋面防水层：必须待找平层的水泥砂浆干透后，在平层面下届町．一层冷底油，接着刷沥青胶结材料。随刷沥青，随手铺油毡纸。

(5)地漏周围防水处理：确定为地漏低于地面为5衄的总体标高，这样，防水层则低于地漏顶标高20mm。要求在100mm范围内，用沥青胶结材料灌实，并将这一地段的油毡纸剪成与竹径相同的园孔对套好，同时粘结牢固。，上海屋面防水。

(6)蓄水试验：防水层做好“一毡一油”后，即进行连续24小

时的蓄水试验。检查卫生问天棚，确认上层及本层卫生间无漏水方可。，上海屋面防水。

(7)防水层与水泥砂浆结合层处理方法经蓄水试验。确认不漏时，可扫出积水待干后，再烫上一层沥青胶结材料，以防出现空鼓与渗漏。

(8)抹找坡层：以地漏为中心，向四周辐射冲筋，找好坡度，用靠尺刮平抹好。

(9)贴装饰面块材料时，竹根四周的特殊处理。粘贴装饰面材料时，地面出现管道的地方，每边都要留出100mm的跟隔、因

为这是最易漏水的地方，须用防水胶泥精贴地面块材，进行特殊技术处理。，上海屋面防水。

3结束语

总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计、精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，给用户营造一个良好的生活或工作环境。屋面防水http://www.careroof.com

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