地下室及屋面防水工程施工技术

摘要：随着城市建筑日趋向地下字问纵深发展．建筑的地下室及屋面防水工程质晕问题越来越引起人们的关注。地下室防水工程质量问题导致渗漏主要表现为：地下室底板和侧面的渗漏、施上缝、后浇带、变形缝，穿墙(穿地)管、穿墙螺耗：渗漏、结构混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗水等。建筑防水的施上质量对提高建筑物使用功能、改善环境有着极其重要的作用，而地下及屋面室防水上程是建筑工程防水的一个主要组成部分。因此．探讨高层建筑地下室及屋面防水工程质量控制的话题非常有意义。

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目前，建筑物地下室及屋面渗水、漏水足一种极易发生的常见问题。它可造成墙面抹灰装饰层起皮，脱落，长时间渗水会引起混凝土内钢筋锈诎，致使地下室的使防水功能受到严重影响。上海屋面防水，同时，也存在着修复难度大．维修费用高。因此，解决地下室及屋面防水、渗水问题有着重要意义，导致地下室防水、渗水问题的原因很多，也很复杂。通过多年的分析和研究以发工程实例的应用，就几个主要问题进行分析。

2建筑地下室及屋面防水工程质量的重要意义

各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理比较简单，防水旌工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程中，由基础的设置或建筑功能的需要一般均设一层或数层地下室，其防水功能十分重要。

建筑地下室及屋面防水工程质控制的几个要点：

(1)组织好设汁、图纸会审和施工队伍审查设计是工程防水质量的关键，根据建设单位对地下室及屋面防水的功能要求，设计方应在防排并举、刚柔结合，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，迭择一最佳的适台方案。上海屋面防水，严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水期抗渗等级，防水构造的做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求，与设计人员一起认真分析设计的利学性和可靠性，提高对地下室防水工程的重视，做好图纸会审工作。

(2)屋面防水混凝士的质量控制及准确计算施工单位要进行严格的抗渗混凝土配制的专题实验．待合格后，按所确认的配合比进行配制，既使很采用掺外加剂注，还要采用粗、细骨科两级配配制混凝土，以提商混凝土比重，增强其结构抗渗能力。

(3)屋面防水材料选择

由底板浇筑混凝土后会产牛较多的水化热，造成混凝土底而温度较高，所以选用耐热度较高的APP改件沥青防水卷材。上海屋面防水，此种卷材有带板岩两炎，平面部位使用不带板岩的卷材，立面使用带板岩的卷材。防水混凝上施工缝采用塑料止水带，BW止水条。在防水混凝土中掺混凝土膨胀剂，后浇带部分掺加量为水泥用量的15％，底板、外墙部分为水泥用量的12％。

(4)地下室及屋面防水工程施工顺序

基坑开挖、基层混凝土施工，砌筑800mm高卷材保护墙、底板卷材附加层铺贴、底扳卷材铺贴、干铺油毡层、浇筑底板卷材细钉混凝土保护层、底板混凝土施工、外墙混凝士施工、外墙基层清理、凉刷卷材处理剂、外墙卷材附加层铺贴、外墙卷村铺贴、抹外墙卷材砂浆保护层、砌筑外墙卷材保护墙、土方回填、后浇带混凝土浇筑。

(5)卷材基层施工

①底板卷村基层施工

基坑验措厉．难地基上浇筑C20素混凝土垫层，随捣随抹随压光。然后，在底板垫层的四周用防水砂浆砌筑800mm高卷材保护墙，砖端最上3皮砖用石灰砂浆砌筑(便于以后拆除，露出卷材进行连接)，内墙耐抹15㎜厚l：2水泥砂浆并压光。先砌筑此段保护墙主要目的是将底扳防水卷材引出，保证卷材于接头质量。另外也兼做底板混凝土外侧模。所有阴阳角均做成R=100mm圆弧，以便卷村粘结。

⑦外墙卷材基层施下

首先将固定模扳用的对拉螺栓周边混凝土黹成直径50mm，深25mm的外大内小的洞，在橄部将对拉螺柃剖除，冉将所留卒洞浇水沈净。湿润后。上海屋面防水，用防水砂浆塞实．抹平、压光，对模扳接缝处的水泥渔用磨光机磨平对外墙、塑料止水带表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理下净，最后将混凝土表面灰尘扫净。

(6)屋面防水卷材施工方承卷材铺贴分两步施工，先施工800mm高保护墙以下的部位，采用外防内贴法：在施工800m。高以上部位，采用外防外贴法。卷柑搭接宽度长边小小于lOOmm．短边不小于150㎜。相邻两幅卷材的接缝要铬开300mm以上。卷村搭接麻单独收边，做法是用喷枪烘烤外露边缘，再用专用抹子抹出平滑的45度斜角。

(1)底板防水卷材施工

首先铺贴拄坑，屋面防水http://www.careroof.com电梯井坑、阴刚角、后浇带等部位的附加层，然后根据铺贴顺序、搭接宽度，卷材尺寸等弹好卷村铺贴线，再进行大面铺贴。上海屋面防水，待底板卷材施工完毕，在底板卷材上下铺1层油毡，然后浇筑50㎜厚C20细石混凝上保护层；在800㎜高保护层处卷材上抹20mm厚1：2水泥砂浆保护层。

⑦外墙防水卷材施工

在基层处理干净后，涂刷与卷材配套的基层处理净，以增强卷材基层的粘贴力，方可铺贴卷材。首先铺粘与止水带、后浇带，阴阳角等处附加层，然后拆除底板侧面800mm高保护墙最上层3皮砖，将露出接头清理干净．在从一例开始自下而上垂直进行人面铺贴，铺粘过程中，一定要将卷村内空气赶净，以免造成空鼓起泡。上海屋面防水，铺充卷材后，在卷材上抹15㎜厚l：2水泥砂浆保护层。待砂浆保护层具一定强度时，立即砌240mm厚保扩砖墙。最后收头时，一定要按设计要求固定牢固。在保护墙全部砌完后，开始回填土方。

(7)屋面防水混凝土施工

（1)施工缝留置与处理底板和外墙均在后浇带处留置垂直施工缝，施工缝必须严格按照规范范定的要求进行处理．清除浮浆．直到露出新鲜石子，然后将铡筋，塑料止水带用钢丝刷和湿布清理干净。上海屋面防水，安放BW止水条时．应用水泥钉固定牢固，其放置时间应严格掌握，在混凝土浇筑前严禁与水接触，以免泡水膨胀而失效。此处混凝土在浇筑前．应先填与混凝

土相同成分的水泥砂浆，使新旧混凝土紧密结合。

（2）底扳混凝工施工

混凝土采用普通硅酸盐水泥。对浇筑中出现的泌水，使用潜水泵及时清除，并在地下室周围埋设降水井。混凝土采用覆盖l层塑料薄膜及2层麻袋进行养护。在养护过程中，随时掌握内外温差，并采取相应措施进行调整。

（3）屋面防水外墙混凝土施工

外墙混凝土采用溜漕入模，使混凝土从一侧开始逐渐向前推进，并在混凝土斜面均匀部布位振捣。上海屋面防水，每个层高的混凝土以0．5mm高为1层分层浇筑至顶，混凝土聚刖喷淋法进行养护，养护时间不少于14d。

(8)注重防水构造施工的质草控制比如：①低板和墙的交接处严禁留设施工缝，如需留，则，一定要留设在墙身距底板500左右处，而且最好呈槎（凸)形：②址金属止水板时，宽厚度受符合规范受求并要焊接接头，为锚同牢，两边应做好段锯齿状；③变形缝处的橡胶防水带，一定要使两边的挣铁丝固定在钢筋上．浇筑混凝土时严防从侧倾倒，振捣时两边均匀捅振，以确保止水带的准确位置：④穿墙套管，一定要在中部位置焊上金属止水盘，并须埋准确：支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水盘，拆模后抹灰前要贴墙割断，并用油漆防腐。上海屋面防水，凡容易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘。

3加强特殊施工部位的防水处理

3．1施工缝处理

施工缝也称冷接缝，是防水薄弱环节之一。上海屋面防水，如施工缝的处理不好，不仅会影响结构的强度和耐久性，还会造成混凝土裂缝及漏水，严重影响工程的正常使用，因此，防水混凝土底板必须连续浇筑，不得留置施工缝，或人为造成施工缝：地下室外墙施工缝一般只允许留置水平施工缝，留置位部位高于底板不小于200mm的外墙上。施工缝浇筑时。应钢丝板剥将接缝利毛，清除浮浆，冲刷干净，冲洗湿润：然后在其表面铺设30～50mm厚的l：1水泥浆或涂刷混凝土界面处理剂，屋面防水http://www.careroof.com最后出及时浇注混凝土，并振捣密实。若地下室施工中如果必须留置垂直施工缝时，垂直施工缝应留置在变形缝或后浇带处。

3．2穿墙螺栓止水处理

混凝土墙板结构施工时．需要用对拉螺栓同定模板：地下室墙板施工时，为了解决墙体穿墙螺栓遗留的渗水隐患，避免破坏混凝土结构自防水的效果，地下室外墙模板宜用一次性的防水螺枪。止水环采用4mm厚的钢板，直径80mm，要求与栓满焊牢固．外墙螺栓在拆除模扳后，在外螺栓的根部剔龄凿40㎜深的缺口．用气焊烧断蝶栓。用防水砂浆将缺口堵抹压文，消除漏点达到防水目的。

3．3屋面防水穿墙管道处理

高层建筑地下穿墙管道较多，且多位于地下水位以下，因此，施工中均应进行防水处理。上海屋面防水，首先，在浇筑混凝土结构前应在穿墒管道处颅埋套管，并存套管上加焊接水环：穿墒管道与内墙角、凹凸部位的距离大于250mm；当止水环数量按设计规定安装穿管时，先将管道穿过预埋管件，并将布置找准，作临时固定，然后一端穿墙管的封口钢板应与墙上的预埋角钢满焊严密：最后从钢板上预留的浇筑孔注入改性沥青软性密封材料或细石混凝土处理，且套管周围浇筑的混凝上受振捣密实。

3．4屋面防水变形缝处理

变形缝是伸缩缝和沉降缝的总称，它的作用是为了适应工程结构的不断伸缩、沉降、位移和变形，以避免结构物的损坏。如变形缝一旦渗水，不仅会降低混凝土的耐久性，还会导致工程环境恶化。影响地下室的使用功能。因此，应严格控制屋面防水变形缝处的混凝土浇筑、止水带的安装防护固定，宽度的控制，填缝的处理，封缝的处理等施工工序，以确保工程不再渗水。其具体措施为：应清除变形缝内杂物，排下明水：将缝内两侧基面打凿宽约80～1OOmm：选刷特种水泥加氰凝材料搅拌细石混凝土，作基层封堵，上海屋面防水，在其上铺设注浆层，即干铺石子一层，后再于其上作与基层同样封堵；注浆顺序为先底板后侧墙，每根管注浆耍求达到相邻管内向上涌浆为止：注浆管底伸到上铺打了注浆层底，在上层封堵材料凝固强度达到前，起到导摊渗水、消除水、大压力的作用；上层封堵材料强度已经达到，则从此预埋管口高压注浆凝堵漏浆：最后按设计要求在变形琏上部槽内做柔性材料处理，完工后确认不再从管口渗水时．用气焊烧平注浆管。

4结语

建筑地下室及屋面防水工程质量控制，仲点应放在工程前期阶段，只有做好事前预控、事中监控，才能从根奉上控制地下室及屋面防水工程的质量。另外，在高层建筑地下室及屋面防水工程的质量控制中应遵循以下两个原则：①以防为主，多道设防，刚柔相济的原则；②细部构造防水应精心施工的原则。屋面防水http://www.careroof.com

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