倒置式屋面防水中存在的问题及处理方法

摘要倒置式屋面防水在当前房地产市场颇为流行，但由于其结构复杂，施工难度大，维修后易出现新的渗漏点，维修代价高等特点，给施工或建设单位造成很大的经济损失。详细分析了倒置式屋面渗漏的原因，对怎样做好屋面防水施工提出了“控制源头，确保材料合格；控制施工工艺，重视基层清理及卷材、附加层施工；重视节点做法消除渗漏隐患；注意成品保护”等管理措施，确保屋面防水做法工程起到屋面防水做法作用。

关键词：屋面防水,屋面防水做法,屋面做防水,屋面防漏,建筑防水,屋面防水材料,屋面防水工程,上海屋面防水,防水工程,屋顶防水材料,屋面防水施工

“倒置式屋面”又称外保温屋面，目前在我国的住宅小区中应用较为广泛。按其功能的不同可分为上人屋面和不上人屋面，按屋面防水做法级别的不同分为

一、二、三级屋面防水做法屋面。

倒置式屋面防水做法改变了传统屋顶保温结构和屋面防水做法结构的施1二顺序，避免了屋面防水层外露，防止和减少了屋面防水做法层因阳光爆晒和高低温的作用而产生的老化、开裂现象，从而使屋面防水做法层的使用延长了寿命。但是冈屋面结构的各种孔洞以及施工缝、伸缩缝等部位的施工难度大，施工工艺要求高，一旦处理不当，就会产生屋面漏水问题。

1倒置式屋面渗漏原因

倒置式尾面渗漏的原因很多，总的可分为管理和技术水平、材料的技术性能、施工工艺和方法、施工自然环境及施工手段等。

(1)施工工艺和方法方面：混凝土结构未能按规定要求进行振捣，造成结构不密实；屋面结构层平整度差，加厚找平层造成卷材收口处高度降低；瓦屋面的卧瓦层仅在瓦前端处设置砂浆，在中间形成较大牢腔，造成雨水积存并长时间浸泡；老虎窗两侧对拉螺栓或穿墙杆处处理不当、为保证摸板尺寸的临时支撑物未及时取出等产生渗漏。

(2)土建和安装施工衔接方面：往往土建施工和设备安装不是同一施工单位，难以互相协作，造成两者施工不同步，忘记留设预留孔，过后用剔凿的方法来处理；或者管道安装未留置预留套管，事后吊洞等产牛渗漏。

(3)屋面防水做法层施工节点做法方面：对互式屋面老虎窗侧壁等混凝土构件处未按规定留压毡槽，雨水将从老虎窗两侧斜板处渗入；附加层宽度和超出屋面瓦以上尺寸不够；出屋面构件(如通气管道，烟道等)位置距离太近，屋面防水做法卷材施工无足够操作面或压槎宽度不够；出屋面部分烟道构件(砖或混凝土)与烟道管之间未填嵌密实，雨水从烟道帽处飘入；屋面瓦搭接长度不足，屋脊处屋面瓦封口不严；屋面防水做法卷材收口处开裂；老虎窗平顶泄水管位置不合适，事后调整不当等都将引起渗漏。

(4)成品保护方面：没有做好已完成品保护工作，人为损坏，造成渗漏。

(5)管理方面：表现为经济利益高于施工质量，偷工减料；或不重视分包人的能力、资质，以包代管，使用不合格材料，以次充好等。综上所述，产生屋面渗漏的原因很多，并且相互影响，必须综合分析，找出合理的处理方法。

2防止屋面渗漏措施

根据以往施工经验，防止屋面渗漏可从如下几方面人手：

2．1控制源头，确保材料合格首先，应根据屋面防水做法等级及功能的需要，合理选择屋面防水做法材料，充分掌握材料的性能和使用条件，选择适宜的工作条件和环境。其次，屋面工程采用的屋面防水材料应有材料质量合格证、检验证，优先选用省部级推广和认可产品，确保其质量符合技术

要求。

2．2控制施工工艺。加强施工管理

屋面防水施工应严格按照施工工序、执行相关规范；加强中间施工环节，如混凝土振捣要到位，确保结构密实；加强工序验收，保证砂浆找平层平整；促进土建施工单位和安装施工单位的协作，做好预留面预留孔及预埋件等的留设工作；重视对分包人能力、资质的选择，提高施工队伍的专业素质。

2．3基层清理工作不可忽视

施工前将验收合格的基层表面清理干净。针对局部凸凹不平、起砂、起皮、裂缝和预埋不稳定等缺陷要采用切实叮行的方法进行修补，不符合施工要求，不得进入下道工序。

2．4卷材及附加层施工要符合规定

铺贴卷材屋面防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、开裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应旱圆弧或钝角。聚氨脂底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。卷材屋面防水层的铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术的规定，且粘接牢固，屋面防水http://www.careroof.com无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。卷材屋面防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致。，上海屋面防水。卷材铺贴方向宜平行于屋脊方向铺贴，屋面防水层施工时，应先做好屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋厩最低处向上施工。天沟、檐沟卷材铺贴时宜顺天沟、檐口方向，减少搭接，穿过屋面防水层的管道，预埋件等，应在屋面防水施工前安装好并做好屋面防水处理，屋面防水施工后，应避免再在其卜凿眼打洞，卷材铺贴时将卷材表面加以压实，排除气泡，以保证屋面防水效果。卷材接口要保持一致，必须在基层弹线，卷材接口时，用沾有溶剂的棉纱把卷材口清洗干净，待其挥发后用卷材塔接胶涂于接口两边，并加以压平。

2．5重视节点做法消除渗漏隐患

(1)出屋面管道周围节点：管道周围与基层之间留15—20mm宽的缝隙，干燥后填嵌屋面防水胶泥作为缓冲层；用聚合物水泥沙浆(801胶：水：水泥=1：4：10)涂刮消除找平层水泥沙浆孔隙；卷材附加层做法：裁600X600见方的卷材，卷材居中剪成米字形，，上海屋面防水。直径和套管外径相同从套管的上面往下套到根部的平面上抹平粘接牢固，在将剪开的米字形条粘贴在套管上，再裁一条600mm宽、屋面防水http://www.careroof.com套管外周边加100的卷材，将下面的300mm宽剪成30Jam阔的条状。同时在套管上300mm高涂刷粘接剂；把没有剪开的小条平贴在下层卷材上，用密封材料封压。

(2)檐口处节点：檐口处上翻的混凝土台高度应结合施工单位对屋面平整度的控制水平加设，上海屋面防水。，确保该处与屋面保温层上缘平齐，并在混凝土台上表面预留40×40的压粘槽；檐口处应设附加层，宽度深入坡屋面上250mm宽以上；檐口处800mm宽范围内卷材应满贴，收头处用会属压条钉压；屋面瓦以深入天沟内50mm为宦，确保不影响天沟固定卡的安装；最下面两排屋面瓦孔应用铜丝与卧瓦沙浆内网片绑扎固定。上海屋面防水。

(3)老虎窗侧壁节点：在距找平层上部250mm以上部位设60mill宽、40min深的压毡槽，，上海屋面防水。且必须满足压毡槽高于屋面瓦上缘150mill以上，施工单位应结合对屋面平整度的控制水平决定附加层的上翻高度和压毡槽位置；基层用聚合物沙浆满刮一遍以封堵找平层孑L隙；立面卷材应用带页岩型，以利于和表面沙浆的结合；屋面瓦应事先按尺寸切割整齐，与立壁之间预留20mm宽的缝隙，用密封材料(如干沥青油等填嵌密实)填嵌密实，，上海屋面防水。上部用沙浆粉成100m宽、20mm高的立方体台，棱角整齐、表面顺直，外刮一遍聚合物沙浆，面层做法为批白水泥后刷与彩瓦颜色一致的涂料。

(4)悬山处及屋面露台处屋面瓦侧面收头处：混凝土台高度的设置应结合施工单位对屋面平整度的控制水平加设，，上海屋面防水。确保该处高出屋面瓦上缘10～20mm，并杂混凝土台上表面预留40×40的压粘槽：避免待屋面施工完成后发现高度不足用沙浆粉刷后在该处产生通长裂缝。

2．6巩固成果加强成品保护

已铺贴好的卷材屋面防水层，应采取有效地措施实施保护，，上海屋面防水。屋面防水http://www.careroof.com严禁在屋面防水层上进行施工作业和运输，并应及时做好屋面防水层的保护层。穿过屋面、墙面屋面防水层的管道，施工中应进行临时堵塞和挡盖，以防落进材料等物，施工完工后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管口内畅通。，上海屋面防水。屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完成的成品。

3结束语

屋面的防水工程是一项综合性的管理工程，不仅要从决策、设计方面严加控制，还要在施工技术方面加以控制；不仅要加强作业技术方面控制，还应切实加强组织管理措施；要对影响工程质量的主要要素人加以控制，还要对施工对象、施工方法、施工手段和施工环境加强控制。只有综合考虑，采取铁道建筑技术有效的措施，才能确保屋面防水工程真正起到屋面防水作用。屋面防水http://www.careroof.com

关键字：屋面防水,防水工程,防水施工,防水材料