屋面防水渗漏原因分析及防治措施(二)

摘要:建筑工程屋面防水渗漏，特别是住宅楼工程屋面的防水渗漏问题，现在已经成为建筑行业的一个老大难问题。这个问题严重的影响了住户的使用和房屋的寿命．影响到了广大人民群众的安居乐业，甚至影响到了党中央国务院创建安宁、和谐社会的问菩战略部署。已经是一个应该引起足够重视的建筑工程施工质量问题了。

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下面，本人想根据本人多年的屋面防水施工技术管理和工程建筑管理的经验，谈一谈屋面防水方面的粗浅认识和几点不很成熟的想法。上海屋面防水，总结一下有关建筑工程屋面防水渗漏的现象、形成的原因以及在施工技术管理之中应该采取的必要的防治措施。期望能够达到与各位同仁共勉的目的。

一、屋面防水渗漏现象几种类型

住宅楼屋面防水做法渗漏是由各种不同的原因引起的，所阻，所发生的现象也备不相同。总结起来，主要有以下几种类型：

1、屋面的“渗”表示雨水、雪本或者尾面钓其他积木，慢慢地透过建复房屋屋面的菩构造层，达到房间内的天棚底面，在天棚项面或天棚角处出现湿渍，污染了天棚表面的滁刷效果，影响到房屋的正常使用。这种屋面防水做法湿溃自然干后会出现水印等污染痕迹。这种情况的出现多是漏水量极少。虽经过维修但往往是常漏常修、常修常漏，是最令人头痛的事情。由于这种类型的屋面防水渗漏现象非常顽固，上海屋面防水，所以几乎成了建筑行业的老大难问题了。

2、屋面的“漏”表示雨水、雪水或者屋面的其他积水，从屋面各种构造层的孔或缝隙中导入，延天棚面滴漏或形成流状。这种屋面防水情况大多出现在大雨暴雨时，或在雨后、北方的春季，雪水融化的季节。这种类型的屋面渗漏现象，经过简单的防水维修后会很快的消除或者有明显改善。

3、秋冬季节交接或冬春季节交接之际，虽无雨水，屋面防水做法却出现湿渍现象类似于第一种屋面渗漏现象。屋面防水http://www.careroof.com这种情况一般发生在外墙或者靠近外墙的天棚处。这种类型的屋面防水渗漏，往往令人莫名其妙，百思不得其解。

4、非顶层屋面渗漏，而是中间层出现渗漏．这种情况通常是发生在卫生间和厨房等房间的排水立管处。上海屋面防水，细究其原因，发现有些渗漏现象，竟然是房屋的屋面渗漏原因所导致的。这种类型的屋面防水做法渗漏．也同样是令人费解的很。其实这种现象的渗漏，只要细心的观察总会找到通至屋面的水流道路。

二、屋面防水渗漏原因分析

不同的屋面防水渗漏现象，是山不同的原园引起的。所以，只有找到屋面防水做法渗漏的真正原因，上海屋面防水，才能做到对症下药，有针对性的进行屋面渗漏的治理，才能都做到事成功倍，彻底治埋好屋面渗漏现象。细分起来，屋面渗漏

现象主要有以下几种原因：

1、毛细现象。建筑工程中．在外突的部位必须要做好鹰嘴或滴水凹槽，其作用已经是从事建筑屋面防水做法施工的常识，在这里应该不需要我在多讲了，上海屋面防水，这种构造和做法．理论上讲应该能够阻止水往水平面内的进一步浸入，但实际上却往往固毛细现象而使挑檐等底面出现湿渍。毛细现象程度如何取决于水与接触物间的附着力。接触物越是憎水物质，附着力越小，毛细现象越弱；接触物越是亲水物质，附着力越大，毛细现象越强。接触物越是相糙，附着力同样越大毛细现象也就越强，反之则相反。

按设计图集要求，屋面防水女儿墙内侧防水卷材上墙的高度一般为350～450 mm，而屋面女儿墙一般为900mm高以上．无卷材防水的900～1000mm高女儿墙为水的引入提供了可能性。如果女儿墙压顶混凝土施工时浇注密实，挑出部分尺寸较大，贝口舫术效果会好些。上海屋面防水，否则，也就可箍为女儿墙含水提供了条件。

2、收缩现象。由于伸出屋面的通气管周围的混凝土是属于二次灌浆，浇灌屋面结构层混凝土的时候是采用预留管孔的方法。由于屋面防水做法面上的通气管安装完成后，进行二次藿浆的时候，使用的细石混凝土量小，一般都是采用人工拌合，所以这种混凝土的计量和配合比都比较随意，由于细石混凝土的水分比过太或强度过高，都能致使与结构层混凝土之间产生收缩裂缝，

3、积水现象。根据我们对大量房屋屋面防水渗漏现象的调查和统计．大部分的屋面渗漏都是由于屋面防水做法节点部位的防水处理不当引起的。上海屋面防水，而标准图集或有关设计资料所给的落水口节点详图。屋面防水http://www.careroof.com并未充分考虑落水口处的逆流问题，还有在实际的房屋屋面找坡的施工过程中，投有严格按照设计和施工规范的要求施工等原因，为屋面防水做法的渗漏留下了严重的隐患。我们经过多年的实际观察发现搬多落水口处经常有杂物影响屋面排水的正常进行’甚至有出现逆流或积水的不正常现象。另外，在雨量较大时．落水口处也会出现逆流或积水现象。上海屋面防水，排水不够迅速通畅，从而也能够直接影响到屋面防水效果。

4、冷凝现象，冷凝是自然界比较常见的物理现象。建筑物入口处的雨蓬作为屋面的种型式，蓬底大部分不同程度存在湿渍情况，严重影响建筑物的美观。经过我们多年的观察和统计。详细地分析其原因，大多数情况下并不是雨篷上部卷材防水质量不合格或屋面防水做法施工质量不合格而造成的，上海屋面防水，而是由于混凝土雨蓬的混凝土内部所古含水率的变化和空气的湿度变化等原因所导致的。

三、屋面防水渗漏防治措施

找到了屋面渗漏的原因．就像医生找到了病根，也就毫无疑问的找到了解决问题的方法。治理屋面渗漏的办法，应该根据屋面渗捕产生的原因来决定。本人认为，只要严格按照有关建筑施工规范和施工规程去做，上海屋面防水，就完全可以浩理好屋面渗漏的质量通病，使犀面渗漏问题不再是一个建筑行业的老太难问题，总结起来．应该从以下几个方面加以重视。

1、屋面防水设计部门应该引起重视，要改变过去只重视结构忽视屋面的作法。应当根据建筑物的重要程度属面上下所处的环境条件，采取不同的屋面构造层次，上海屋面防水，合理选择屋面骑承构造。在北方对外强的设计，一定要加强外墙圈梁构造株等处的保温措施，杜绝“冷桥’吼象发生，消除因。“冷桥”原国产生的类似渗漏现象。

2、屋面防水做法施工单位应该加强对屋面防水工程的重视。对重要部位采取特殊措施．例如：女儿墙的砌筑砂浆特别是底部几皮砖的竖缝必须饱满，做屋面找平层时阴角必须抹成圆弧形，屋面防水层施工时要做好细部构造，女儿墙压顶混凝土或整体屋面混凝土栏扳必须浇筑密实，并使用抗渗混凝土来旋工．伸出屋面的通气管周围一定要抹成斜坡，并且立管要做保护墩，屋面防水施工时要另外加设附加层。上海屋面防水，加强过水孔处的砼或砂浆的捣固，必须达到南实不漏水程度。对于出尾面的各种管道，要认真对待，消除一切可能的水流通道，消除上面提到的第四种原因产生的的渗漏现象。

3、物业管理部门跟应该对屋面渗漏这个问题加以重视。物业维修部门应该对屋面进行定期检查、定期维护，发现屋面防水渗漏要及时对细微裂缝进行处理，以达到防微杜渐的目的。

综上所述，房屋建筑的屋面渗漏问鹿，是一个不可掉以轻心的大事，尽管屋面防水渗漏是一个建筑行业的老大难问题，是一个物业管理维修最为痛疼问题，但是，上海屋面防水，只要我们能够加以足够的重观，认真对待每一个屋面防水做法中可能出现问题的细微环节，我看，就完全可以解决屋面防水这个建筑行业的老大难问题。屋面防水http://www.careroof.com

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