屋面防水工程计价时的注意点分析

摘要工程量清单计价模式的推广，引发出的项目计价概念不清、范围不清及计价金额不清等等。给管理工作提出了新问题，屋面防水工程计价注意点的研究和分析，具有普遍指导意义。

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工程量清单计价模式已在我国工程造价行业全面推行，由于工程量清单计价模式与原来的“定额”管理模式有不同的规定，从而使部分从业人员在某些计费项目常常出现概念不清或范围不清或对某些项目不知如何进行计价。对此，笔者结合自己多年的工作经验并根据有关规范标准对于屋面防水工程计价时应注意的问题进行了分析。

1．“瓦屋面”项目包括哪些内容和注意点

1．1内容：。瓦屋面”项目包括小青瓦、平瓦、筒瓦、石棉水泥瓦、玻璃钢波形瓦等屋面类型。

1.2计价时应注意

(1)屋面基层包括檩条、椽子、木屋面板、顺水条、桂瓦条等。

(2)木屋面板应明确启口、错口、平口接缝等施工方式。

(3)要明确屋面防水材料种类。

(4)确定防护材料种类。

2．“型材屋面”项目适用范围和注意事项

(1)适用范围：“型材屋面”项目适用于压型钢板、金属压型夹心板、阳光扳、玻璃钢等屋面类型。

(2)注意事项如下：

(3)型材屋面应包括型材、骨架、接缝等施工过程。

(4) 型材屋面的钢檫条或木檩条，以及骨架、缧拴、挂钩等应包

括在报价内．

3．膜结构屋面及其工程量计算和计价要点

3．1膜结构屋面：也称索膜结构，是一种以膜布与支撑(柱、网架等)和拉结结构(拉杆、钢丝绳等)组成的屋盖、篷顼结构。

3．2工程量的计算按设计图示尺寸以需要覆盖的水平投影面积

计算。

3．3计价时要注意：

313．1支撑和拉固膜布的钢柱、拉杆、金属网架、钢丝绳、锚固的锚头等应包括在报价内；

3．3．2支撑柱的钢筋混凝土的柱基、锚固的钢筋混凝土基础以及地脚螺栓等按混凝土及钢筋混凝土相关项目编码列项。

4．屋面耐性防水”项目的适用范围和计价注意点

(1)适用范围：屋面刚性防水项目适用于细石混凝土、补偿收缩混凝土、块体混凝土、预应力混凝士和钢纤维混凝土刚性防水屋面。

(2)报价时应注意：刚性防水屋面的分格缝、泛水、变形缝部位的屋面防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等应包括在计价内。

5．a面涂族屋面防水”项目的适用范围和计价注意点

(1)适用范围：屋面涂膜防水项目适用于厚质涂料、薄质涂料和有加增强材料或无加增强材料的涂膜屋面防水层面。

(2>计价时应包括以下几点：

①抹屋面找平层，基础处理(清理修补，刷基层处理剂等)；

②需要的加强材料的费用；

③檐沟、天沟、水落口、泛水收头、变形缝等处的附加层材料；

④浅色、反射涂料保护层、绿豆砂保护层’骞日砂、云母、蛭石保护层.

⑤水泥砂浆、细石混凝土保护层(单独编码列项亦可)．

6．“屋面卷材防水”项目的适用范围和计价注意点

(1)适用范围：屋面卷材防水项目适用于利用胶结材料粘贴卷材进行防水的屋面。

(2)计价时应包括以下几点：

2．1抹屋面找平层、基层处理(清理修补、刷基层处理剂)等；

2．2援沟、天沟，水落日、泛承收头、变形缝等处的卷材聚加层；

2．3浅色、反射涂科保护层、绿豆砂保护层、细砂、云母及蛭石保护层；

2．4水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层可包括在报价内，也可按相关项目编码列项。

7．“屋面捧水管。项目的适应范匿和报价注意点

7．1适用范围：屋面排水管项目适用于各种排水管材(PvC管、玻璃钢管、铸铁管等)。

7．2计价时应包括以下两点：

7．2．1排水管、雨水口、箅子板、①水斗等；

7．2．2埋设管卡箍、裁管、接嵌缝。

8 屋面关沟、沿沟”项目适甩范围和计价注意点

8．1适用范围：屋西天沟、沿淘项目适用于水泥砂浆天沟、细石混凝土天沟、预制混凝土天沟板、卷材天沟、玻璃钢天沟、镀锌铁皮天沟以及塑料沿沟、镀锌铁皮沿沟、玻璃钢天沟等。

8．2计价时应注意：

8．2．1天沟、沿沟固定卡件、支撑件；

8．2．2天沟、沿沟的接缝、嵌缝材料。

9．“卷材屋面防水、涂膜屋面防水”项目适用范围和计价注意点

9．1适用范围：卷材屋面防水，涂膜防水项目适用于基础、楼地面、墙面等部位的防水。

9．2计价时应注意：

9．2．1抹找平层、刷基础处理荆、刷胶粘剂、胶粘防水卷材；

9．2．2特殊处理部位(如：管道的通道部位)的嵌缝材料、附加卷

材衬垫等；

9．2．3永久保护层如砖墙、混凝土地坪等。

lO．形缝的类型。计价时应包括的内容

lO．1适用范围：变形缝包括用于基础、墙体、屋面等部位的抗震缝、温度缝(伸缩缝)和沉降缝等三种类型。

lO．2计价时应包括清缝、防水材料、止水带安装、盖扳制作和刷防护材料等。

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