屋面防水工程质量问题的原因及防治措施

摘要:屋面工程是单位工程中的一个分部工程，是与外界分隔的维护构造，屋面具有保温、隔热、防雨雪功能，屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。本文分析了屋面防水工程质量问题原因,结合施工实践经验,重点对屋面防水工程质量控制进行了阐述,供大家参考。

关键词：屋面防水,屋面防水做法,屋面做防水,屋面防漏,建筑防水,屋面防水材料,屋面防水工程,上海屋面防水,防水工程,屋顶防水材料,屋面防水施工

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屋面防水施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直较突出。要提高屋面防水工程的质量，施工是关键，并要加强管理维护。所以我们要知道屋面防水工程常见的质量通病，找出产生这些质量通病的原因，从而便于我们在施工中重视它，去防治它。这在施工中显得很重要，而且我们大家都知道屋面防水做法的保修年限和有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等工程的保修期为5 年，上海屋面防水，所以不论从施工质量还是从今后的维修成本来讲，我们都应该把屋面防水工程做好。

一．屋面工程主要的施工技术要点控制

1 屋面防水做法基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个屋面防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。

2 涂膜屋面防水做法施工前，将基层表面杂物清扫干净，上海屋面防水，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。

3 所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

4 按设计2mm 厚高分子水泥基涂料，分4 遍成活。先涂刷底涂，在第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6～8h）。上海屋面防水，根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。

5 涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准。大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。

6 涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，不可过薄或过厚，漏刷露底，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前，上海屋面防水，应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节点铺设无防布增强材料，进行密封屋面防水做法，搭接长度按规范要求，搭接缝相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。

二．屋面防水工程质量通病以及防治措施

1 基层空鼓、裂缝

部分空鼓，有规则或不规则裂缝。湿铺保温层没有设排气槽，屋面结构层面高低差大于20mm 时，使水泥砂浆找平层厚薄不匀产生收缩裂缝，上海屋面防水，大面积找平层没有留分格缝，温度变化引起的内应力大于水泥砂浆抗拉强度时导致裂缝、空鼓。检查结构层，质量合格后，刮除表面灰疙瘩，扫刷冲洗干净，用1：3 水泥砂浆刮补凹洼与空隙，抹平、压实并湿养护，湿铺保温层必须留设宽40～60mm 的排气槽，排气道纵横间距不大于6m，在十字交叉口上须预埋排气孔，在保温层上用厚20mm、1：2.5 的水泥砂浆找平，随捣随抹，抹平压实，并在排气道上用200mm宽的卷材条通长覆盖，上海屋面防水，单边粘贴。在未留设排气槽或分格缝的保温层和找平层基面上，出现较多的空鼓和裂缝时，宜按要求弹线切槽(缝)，凿除空鼓部分进行修补和完善。

2 基层酥松、起砂、脱壳

找平层酥松，表面起砂，影响屋面防水层粘结。使用低劣水泥或储存过期结硬水泥，砂的含泥量大，找平层完工后没有湿养护，冬季施工受冻，上海屋面防水，过早地在上面行走和堆放重物等。找平层施工前，结构层面必须扫刷冲洗干净，应用425 号普通硅酸盐水泥，中砂的含泥量控制在3％以下，拌制的砂浆按配合比计量，随拌随用。每一分格仓内，需一次铺满砂浆，及时刮干压实，不留施工缝，收水后应二次压实。湿养护不少于7d，冬季做好保温防冻工作。找平层已出现酥松和起砂现象，应采取下述措施进行治理：因使用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥松时，上海屋面防水，必须全部铲除，用合格水泥与砂拌制重新铺抹。因冬季受冻，找平层表面酥松不足3mm 时，可用钢丝刷刷除酥松层，扫刷冲洗干净后，用107 胶聚合砂浆修补。

3 基层平整度差

排水不畅，积水深度大于10mm。排水坡度不标准，找平层凹凸超过5mm，水落管头高于找平层等。施工前必须先安装好水落口杯，从杯口面拉线找坡度，确保排水畅通，大面必须用2m 刮尺刮平，在天沟或大面上出现凹凸不平的情况，上海屋面防水，应凿除凸出的部分，用聚合物水泥浆填压凹下的地方和凿除的毛面部分。

4 细部构造不当

找平层的阴阳角没有抹圆弧和钝角，水落口处不密实，无组织排水檐口，没有留凹槽，伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料。上海屋面防水，施工管理不善，操作工无上岗证，没有编制屋面防水做法施工方案，施工前没有技术交底，没有按图纸和规范施工，没有按每道工序检查。所以为了防止此类事件的发生就必须做好两点。阴角都要粉圆弧，阳角要粉钝角，圆弧半径为100mm 左右。直式和横式水落口周围嵌填要密实，要略低于找平层。

5 涂膜屋面防水层裂缝

有些沿屋面预制板端头可能会出现规则裂缝，也有不规则裂缝或龟裂翘皮，导致渗漏。建筑物的不均匀下沉，结构变形，温差变形和干缩变形，上海屋面防水，常造成屋面板胀缩、变形，使屋面防水涂膜被拉裂。这是因为使用伪劣涂料，有效成分挥发老化，涂膜厚度薄，抗拉强度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身产生龟裂。基层要按规定留设分格缝，嵌填柔性密封材料并在分格缝、排气槽面上涂刷宽300mm 的加强层，上海屋面防水，严格涂料施工工艺，每道工序检查合格后方可进行下道工序的施工，屋面防水涂料必须经抽样测试合格后方可使用。在涂膜由于受基层影响而出现裂缝后，沿裂缝切割20mm× 20mm(宽×深)的槽，扫刷干净，嵌填柔性密封膏，再用涂料进行加宽涂刷加强，和原防水涂膜粘结牢固。涂膜自身出现龟裂现象时，应清除剥落、空鼓的部分，再用涂料修补，对龟裂的地方可采用涂料进行嵌涂两度。

6 涂膜屋面防水层空鼓

屋面防水做法涂膜空鼓，鼓泡随气温的升降而膨大或缩小，使防水涂膜被不断拉伸，变薄并加快老化。分析其原因主要是因为基层含水率过高，在夏季施工，涂层表面干燥成膜后，基层水分蒸发，水汽无法排出而起泡、空鼓。上海屋面防水，冬季低温施工，水性涂膜没有干就涂刷上层涂料，有时涂层太厚，内部水分不易逸出，被封闭在内，受热后鼓泡。基层没有清理干净，涂膜与基层粘结不牢。没有按规定涂刷基层处理剂。基层必须干燥，清理干净，先涂刷基层处理剂，干燥后涂刷首道屋面防水做法中使用的涂料，上海屋面防水，等干燥后，经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。所以，为了防止涂膜屋面防水做法层空鼓就必须保持基层干燥，清理干净，先涂刷基层处理剂，干燥后涂刷首道屋面防水涂料，等干燥后，经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。

结束语

防止屋面渗漏,首先设计是前提,材料是基础,施工是关键,维修管理是保证。上海屋面防水，所以只要严把材料关,然后进行精心的设计,负责的施工,才可以保证屋面防水做法的工程的质量,才能给用户营造优质的生活工作环境。在我们的工作实践中,就需要通过应用和不断的总结施工的经验,然后加强施工的管理,这样才可以使屋面工程的质量得到保障,这样就可以大大的增加了工程的使用功能和使用寿命。

关键字：屋面防水,防水工程,防水施工,防水涂料,防水材料