关于加强对屋面防水之工程管理的探讨（续）

前方从屋面防水设计、屋面防水材料、屋面防水施工和屋面防水后续的管理和维护四方面分析了屋面渗漏的原因，本文将对以上四个方面分别提出建议。

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建议、

一、根据笔者多年的管理经验认为：就平屋面而言、有组织排水的屋面其使用寿命短、且容易出现渗漏，而自由排水的屋面其使用寿命较长、则很少出现渗漏。建议设计部门在平屋面设计时能否设计成有组织的自由排水屋面。

二、为确保施工质量、避免抢工期、赶进度和尽可能避开雨季施工，在我国北方地区屋面防水施工选择在4至6月份为最佳季节。

三、屋面防水设计方面：1、提高设计人员对防水工程重要性的意识。2、设计人员必须掌握防水技术、材料的性能。3、将防水项目施工图列为专项设计。

四、屋面防水材料方面：

1、由建设单位或业主到防水材料市场及生产厂家进行考察，然后由建设单位或业主自行采购。

2、防水材料进场后、首先验收查看相关资质、施工前由建设单位或监理人员取样到相关试验室进行检验，合格后方可使用。

五、屋面防水施工方面：

1、首先选择有资质、有业绩、经考察技术力量较强的屋面防水施工队伍进行施工。

2、防水施工必须按照施工规范分工序、分层次进行施工，每一道工序、每一层次必须经甲方或监理人员签证认可后、方可进行下一道工序。

六、屋面防水管理和维护：

1、工程竣工交付使用后，使用单位和物业部门必须加强对建筑物成品的管理和保护意识，严禁在屋面上私搭乱建、堆放杂物等损坏屋面的行为。

2、每年雨季前或定期清扫屋面垃圾和检查排水系统是否畅通无阻。

3、屋面防水层维修，必须找专业的维修队伍进行维修。

结束语：

为确保屋面防水工程的质量，必须做到从材料到施工层层严把质量关。总而

言之：无论什么工程、特别是建筑工程其设计是前提，材料是基础，施工是关键，

管理和维护是保证。

全地屋面防水点评：对于本文中建议的北方防水施工避开雨季，我们深表赞同，相对南方来防水工程说，需要避开梅雨季节，另外，与北方防水施工不同的是，南方冬季工程仍可进行，但不是最合适进行施工的温度，以上海屋面防水为例，最好避开12月和1月最冷的时候，此期间温度往往低于5摄氏度。

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