屋面防水施工质量问题分析与控制措施

摘要：本文清晰而又全面的论述了屋面做防水工程质量不高的原因，即从屋面做防水技术角度进行了阐述，也从建筑工程管理体制的弊端提出了新的管理方法，相应的屋面防水做法控制措施也比较专业。

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1、屋面防水工程存在的主要问题

1.1非屋面防水技术层面上的问题

1 .1.1 屋面防水分包管理问题

现在的建筑承包体制是多数工程采用施工总承包,而屋面等防水工程分包给专业分包商,使用本来不高的防水工程费用层层剥皮,所剩无几,导致防水分包单位在利益的驱使下,不得不采用低价伪劣材料。另外,根据建筑法规定,专项分包单位必须有相应的资质,而很多分包商并不具备防水资质,从而导致违法分包现象泛滥,这些施工对在承接业务时相互压价,形成不合理的无序竞争结果,导致工程卷材施工粗制滥造,偷工减料现象严重。

1.1.2 屋面防水重视程度不够

建筑防水施工单位、防水监理单位对屋面防水工程不像主体一样重视,忽视屋面防水卷材的重要性,把防水工程项目完成了就什么都不管了,只要经过有关部门的通过就行,没有考虑房屋施工交付后,屋面防水卷材的防水效果和耐久性。监理单位未对防水施工方案,承包防水企业资质,人员技术素质,防水材料三证等进行检查或者检查不到位,现场材料抽样复验未按规定进行。

1.2屋面防水技术层面上的问题

1.2.1 屋面防水设计方面问题

部分防水设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法,有的节点处理或泛水做法不合理,也会造成渗漏,有的工程部位未设计防水屋。还有的设计对防水材料注明不清,如注明采用高聚物改性沥青防水卷材,类型可分为SBS、APP、自粘沥青橡胶沥青防水卷材,改性沥青聚乙烯胎防水卷材、沥青复合胎柔性卷材,改性沥青防水卷材等6多种,而高聚物防水卷材可分为十多种。另外各种防水材料胎基、型号、性能、厚度等不同,设计人员忽略产品性能等特点,对防水材料认识不足,误导设计应用。

1.2.2 屋面防水材料方面问题

目前,屋面工程上用得比较多的卷材屋面,由于沥青质量变化比较大,用含蜡高的沥青生产的油毡,对温度十分敏感,高温易流淌,低温易脆裂,必然降低防水层的质量,严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次,沥青油毡质量下降,这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。此外。目前的防水卷材市场基本状况是鱼龙混珠、良莠不齐、真假难辨,假冒伪劣产品屡禁不止,而且有进一步蔓延趋势,给防水工程的质量带来直接的威胁。

1.2.3 屋面防水使用中维护与管理问题

由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响,以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。有的人甚至在防水层上凿眼打洞等, 加速了防水层的腐烂、老化,因而屋面逐渐出现渗漏。

全地屋面防水观点:与很多屋面防漏的经验分享文章不一样，本文对屋面防水工程的非技术层面上的问题进行了分析，有创新之处。（未完待续）

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